El 2018 ya ha hecho acto de presencia en nuestras vidas. Y muchas personas comienzan a plantearse el nuevo año. Parece que 2018 será el año en el que muchos ciudadanos conseguirán su primera vivienda. Y puede que la mejor solución para hacerlo sea invertir en un piso para reformar. ¿Conoces las claves de este tipo de inmuebles? Si no las conoces, no te preocupes. Desde Inmobiliaria punto Barcelona vamos a explicártelas para que apostar por un piso para reformar se encuentre entre tus opciones de compras. ¿Te gustaría saber más datos? En ese caso, sigue leyendo.
Claves de comprar un piso para reformar
- Los pisos para reformar son más económicos que los pisos seminuevos o nuevos. Por norma general los pisos para reformar son más baratos por varios motivos. En primer lugar porque suelen tener más de 30 años y sus dueños no se han preocupado de realizar mejoras con el paso del tiempo. De ahí que con el paso de los años sea necesario llevar a cabo una reforma generosa para que estas viviendas vuelvan a ser aceptables. En la mayoría de los casos, sin embargo, los propietarios no están interesados en llevar a cabo estas reformas. Normalmente porque se trata de pisos heredados, porque tienen otros o simplemente porque no desean vivir esa molestia. Ante esta situación se ven obligados a bajar el precio para que puedan ser interesantes de cara a los compradores. En caso contrario lo lógico es que los usuarios que buscan piso se decanten por el que les da más prestaciones al mismo precio.
- No hay que tener prisa si quieres invertir en un piso para reformar. Si estás pensando en entrar a vivir directamente en tu piso quizá los pisos para reformar no sean tu mejor opción. Puedes encontrar auténticos chollos en el mercado pero tienes que tener en cuenta que la reforma llevará su tiempo. Una reforma integral te ocupará varios meses. Y puede resultar algo complicada para la relación familiar. Ya que si no puedes esperar para entrar a vivir mientras se hace la reforma esta se llevará a cabo con personas viviendo en la casa y con muebles que han de pasar de un lado a otro. De ahí que la mejor recomendación es que no tengas prisa si quieres beneficiarte de las ventajas de estas viviendas.
- Repasa los metros cuadrados de la vivienda. Ojo de todas maneras si te decanas por los pisos para reformar. Que tengan que ser reformados no implica que no nos fijemos en sus características. La falta de experiencia y no tener en cuenta ciertos factores pueden convertir estas compras en una auténtica pesadilla. No olvides comprobar los metros cuadrados disponibles a pesar de lo que diga la escritura o el dueño. Las zonas comunes y los armarios empotrados hacen que los metros reales sean menos.
- Encuentra los elementos fijos. Puede que seas un enamorado de los espacios abiertos y diáfanos. Sin embargo no todos los pisos a reformar te van a permitir crear esas estancias infinitas dentro de tu hogar. Para asegurarte de que tus ideas de diseño se pueden adaptar al piso que te gusta has de conocer los elementos fijos, su disposición y la distribución de la vivienda. No es lo mismo reformar un piso alargado que uno cuadrado. Piensa que los pisos de planta alargada, nos guste o no, tendrá que tener pasillos. Lo mismo sucede con los muros de carga. Si están ubicados entre varias habitaciones que nos gustaría unir no vamos a poder hacerlo. O si lo hacemos deberemos de gastar mucho en la reforma reforzando tabiques para evitar que el edificio peligre.