Parece que de nuevo la venta de viviendas en España se ha vuelto a poner en marcha. Pero, curiosamente, no son los españoles los que compran estas viviendas. Sino que son los extranjeros los que copan el mercado inmobiliario en nuestro país.
Este interés por España no es algo nuevo. Ya desde los años 60 las atractivas condiciones climáticas y los precios más que económicos pusieron a España en el ojo de mira de muchos extranjeros. Pronto nuestro país se convirtió en uno de los destinos vacacionales favoritos. Lo cual ha permitido que el sector del turismo se desarrolle considerablemente a lo largo y ancho de nuestro país. Y, por norma general, la gente que visita España queda completamente prendada. Hasta el punto de decidirse por comprar una vivienda en las ciudades que conocen.
Muchos son los que se han decidido por adquirir una segunda vivienda de tipo vacacional. Otros tantos han preferido comprar una casa para vivir sus últimos años bajo el sol y las cálidas temperaturas que baña nuestro país.
Los extranjeros. Los verdaderos compradores de viviendas en España
Según el Informe de tendencias sobre el sector inmobiliario, que Solvia realiza cada año, las cifras de compraventa de viviendas a extranjeros durante el 2016 han sido verdaderamente asombrosas. Solvia ha registrado más de 90.000 transacciones tan solo a este tipo de comprador. Unas cifras que no han parado de aumentar desde al año 2007.
La previsión para el 2017 no hace más que mejorar esta lectura tan positiva. En concreto se espera que las operaciones de compraventa de viviendas en España a extranjeros durante el año en curso lleguen a alcanzar las 107.000. De este total el 48 correspondería a la venta de viviendas a extranjeros residentes y el 52 por ciento a extranjeros no residentes.
En cuanto a las nacionalidades de los principales compradores de viviendas en España el ranking está encabezado por Reino Unido:
- Reino Unido permanece a la cabeza de las operaciones de compra. El 19 por ciento de las registradas en 2016 pertenecen a este país.
- Francia registró un 16 por ciento del total de operaciones de compra inmobiliaria en España en el ejercicio fiscal anterior.
- Alemania se posiciona con un 7,7 por ciento.
- Suecia ha protagonizado el 6,7 por ciento de las operaciones de compra en 2016.
- Bélgica está detrás del 6 por ciento de operaciones.
- E Italia del 5,4 por ciento.
¿Dónde se compran la mayor parte de las viviendas los extranjeros?
En cuanto a la ubicación preferida para la compra de viviendas en España la Comunidad Valenciana es la ganadora con más de 20.000 transacciones en su haber. Andalucía y Cataluña la siguen muy de cerca. Las Islas Baleares es otra de las zonas geográficas españolas preferidas por los extranjeros. Tanto de cara a la demanda vacacional como a la compra de viviendas. Y sin duda dentro de la Baleares Palma de Mallorca es el destino residencial favorito. Hasta el punto en que la falta de oferta ha disparado los precios de venta.
Las ubicaciones favoritas para los británicos y escandinavos no residentes son sin duda las que se hallan en la Costa del Sol (Andalucía). Principalmente en Estepona, Marbella o Mijas. Este tipo de cliente busca viviendas plurifamiliares que se localicen próximas a campos de golf.
En cuanto a los franceses, los holandeses y los rusos, sin duda Cádiz es su ubicación favorita. En este caso se opta por la compra de una segunda vivienda en primera línea de playa.
En cuanto al turismo europeo en general muestran especial predilección por Alicante.